Zabudowa balkonu i fasad
Najprostszy sposób na powiększenie użytkowej powierzchni mieszkania bez ingerencji w bryłę budynku. Przesuwne tafle prowadzone w górnej i dolnej szynie, bez pionowych słupków przerywających widok - balkon zyskuje ochronę przed wiatrem i deszczem, a zachowuje charakter otwartej przestrzeni.
W skrócie
| Charakter | Bezramowy, bez pionowych słupków |
| Zastosowanie | balkon, loggia, taras, galeria |
| Sposób otwarcia | Przesuwne tafle w szynie górnej i dolnej |
| Wariant całoroczny | z przegrodą termiczną |
| Balustrada | opcjonalnie całoszklana zamiast barierki |
| Formalności | zwykle bez pozwolenia, często zgłoszenie |
Balkon niezależny od pogody
Szklana zabudowa balkonu chroni przed wiatrem, deszczem i kurzem, a jednocześnie przepuszcza maksimum światła - balkon zachowuje charakter otwartej przestrzeni, nie staje się zamkniętym pomieszczeniem.
| Ochrona przed | wiatrem, deszczem, kurzem |
| Przepuszczalność światła | maksymalna |
Dodatkowy metraż bez rozbudowy
Zabudowany balkon czy loggia zwiększają funkcjonalną powierzchnię mieszkania bez kosztownej rozbudowy budynku - to dodatkowy pokój, kącik do pracy albo strefa relaksu użytkowana przez większą część roku.
| Zastosowanie | balkon, taras, loggia |
| Sezon użytkowy | wydłużony, całoroczny |
Trwały wzrost wartości nieruchomości
Zabudowa balkonu i przeszklenia fasadowe to inwestycja, która przekłada się na komfort użytkowania i wyższą wartość rynkową nieruchomości - dobrze wykonana, niemiecka konstrukcja służy dekadami.
| Producent | Solarlux, Niemcy |
| Systemy | SL 25 - Proline T - SL Plus |
Systemy balkonowe i fasadowe
Dobór systemu zależy od typu balkonu, wysokości budynku i wymagań konstrukcyjnych.
Co daje zabudowa balkonu
Przede wszystkim używalność. Balkon bez zabudowy jest przestrzenią sezonową i pogodową - wystarczy wiatr albo deszcz, żeby przestał być użyteczny. Po zabudowie staje się miejscem, z którego korzysta się od wczesnej wiosny do późnej jesieni, a przy wariancie ocieplonym przez cały rok.
Druga rzecz to ochrona samego balkonu. Zabudowa ogranicza zabrudzenie posadzki i balustrady, chroni meble przed deszczem, a elewację przed zaciekami. Trzecia, rzadziej wymieniana, to wyciszenie - tafla szkła między mieszkaniem a ulicą wyraźnie obniża poziom hałasu.
Systemy i warianty
Podstawowy system bezramowy opiera się na taflach prowadzonych w szynie górnej i dolnej, które przesuwają się i obracają, parkując na końcu balkonu. Wariant o wzmocnionej konstrukcji przewidziano do większych otworów - długich balkonów, loggii i przeszkleń galeriowych, gdzie tafle są wyższe i cięższe.
Różnice między poziomami zabudowy, zgody we wspólnocie i to, czego nieocieplone przeszklenie nie zrobi, zebraliśmy w poradniku zabudowa balkonu szkłem.
Osobno stoi wariant z przegrodą termiczną. Standardowa zabudowa chroni przed wiatrem, deszczem i kurzem, ale nie ociepla przestrzeni jak pełnoprawne okno - między taflami zostają minimalne szczeliny. Jeśli balkon ma być pomieszczeniem ogrzewanym, potrzebny jest system z przekładką i uszczelnieniem obwodowym.
Do tego dochodzi opcja, która zmienia wygląd najbardziej: całoszklana balustrada zamiast tradycyjnej barierki. Przy zabudowie od podłogi po sufit balkon przestaje wyglądać na doklejony do budynku.
Odwodnienie - element, który decyduje o wszystkim
Przy zabudowie balkonu najwięcej reklamacji nie dotyczy szkła ani prowadnic, tylko wody. Dolna szyna musi odprowadzać wodę opadową na zewnątrz, a posadzka balkonu mieć spadek w tę samą stronę. Jeśli któreś z tych dwóch nie działa, po każdej ulewie na podłodze zostaje kałuża.
Dlatego przy pomiarze sprawdzamy spadek istniejącej posadzki, a nie tylko wymiary otworu. Bywa, że przed montażem trzeba poprawić obróbkę blacharską albo skorygować spadek - lepiej wiedzieć o tym przed podpisaniem umowy.
Jeśli balkon potrzebuje też nowej balustrady, zobacz balustrady szklane Solarlux SL Plus, na których można postawić zabudowę SL 25.
Zabudowa balkonu i fasad w realizacjach
Przesuwne tafle bez pionowych słupków w polu widzenia.
Dolna szyna z odpływem wody
To ten element decyduje, czy po ulewie na podłodze zostanie kałuża.
Balkon używany zimą
Wariant z przegrodą termiczną pozwala korzystać z balkonu cały rok.
Modernizacja starszego budynku
Nowe przeszklenie w istniejącej loggii bez zmian w konstrukcji.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje zabudowa balkonu lub tarasu?
Cena zależy od długości i wysokości przeszklenia, liczby skrzydeł, wybranego systemu oraz opcji dodatkowych, na przykład całoszklanej balustrady zamiast barierki. Taka balustrada to tafle laminowane ważące kilkadziesiąt kilogramów, więc na wyższych piętrach montuje się je z pomocą sprzętu z operatorem. Każdą wycenę przygotowujemy indywidualnie po pomiarze - orientacyjny koszt otrzymasz podczas bezpłatnej konsultacji.
Czy zabudowa balkonu wymaga pozwolenia na budowę?
W większości przypadków szklana zabudowa balkonu bez elementów konstrukcyjnych nie wymaga pozwolenia na budowę, ale może wymagać zgłoszenia w gminie lub zgody wspólnoty mieszkaniowej - zależnie od lokalizacji i regulaminu budynku.
Czy zabudowę balkonu można używać przez cały rok?
Standardowa zabudowa chroni przed wiatrem, deszczem i kurzem, ale nie ociepla przestrzeni jak pełnoprawne okno. Do zabudów pełniących funkcję ogrzewanej przestrzeni całorocznej stosuje się warianty z przegrodą termiczną.
Czy zabudowa zmniejszy ilość światła w mieszkaniu?
W systemie bezramowym w polu widzenia nie ma pionowych słupków, a tafle są przezroczyste, więc strata światła jest niewielka. Większy wpływ ma kolor balustrady i to, czy jest pełna, czy szklana.
Co się dzieje z wodą opadową po zabudowie?
Dolna szyna odprowadza wodę na zewnątrz, pod warunkiem że posadzka balkonu ma spadek w tę samą stronę. Spadek sprawdzamy przy pomiarze - czasem przed montażem trzeba poprawić obróbkę blacharską.
Czytaj więcej - szklana zabudowa balkonu, loggii i tarasu
Zabudowa balkonu, loggii i tarasu - co je różni
Balkon, loggia i taras wymagają różnych rozwiązań, mimo że zasada jest ta sama. Balkon wystaje z bryły budynku i jest odsłonięty z trzech stron, więc przeszklenie musi przyjąć obciążenie wiatrem z każdej strony. Loggia jest wpuszczona w bryłę i osłonięta ścianami, co upraszcza konstrukcję, ale często oznacza nietypowe wymiary.
Taras na gruncie albo nad garażem to z kolei większe otwory i wyższe tafle, więc zwykle stosuje się tam system o wzmocnionej konstrukcji. Przy tarasach warto też rozważyć, czy zamiast zabudowy nie lepsza będzie konstrukcja zadaszenia z opcją zabudowy bocznej.
Formalności - pozwolenie, zgłoszenie, wspólnota
Szklana zabudowa balkonu bez elementów konstrukcyjnych w większości przypadków nie wymaga pozwolenia na budowę. To jednak nie znaczy, że nie wymaga niczego. Zależnie od gminy może być konieczne zgłoszenie, a w budynku wielorodzinnym prawie zawsze potrzebna jest zgoda wspólnoty albo spółdzielni.
Praktyczna rada: zapytaj zarządcę o to na początku, nie po podpisaniu umowy. Wspólnoty często mają ustalony jeden dopuszczalny wygląd zabudowy dla całego budynku, żeby elewacja nie stała się zbiorem różnych rozwiązań. Jeśli taki wzorzec istnieje, oszczędza to sporo dyskusji.
Co sprawdzić przed zamówieniem
Cztery rzeczy. Spadek posadzki balkonu, bo od niego zależy odwodnienie. Stan balustrady, bo część systemów montuje się do niej, a część zamiast niej. Wymiary w trzech miejscach, bo balkony rzadko są prostokątne. I wreszcie sposób dostępu - na wyższych kondygnacjach tafle wnosi się windą albo podnosi z zewnątrz.
Ostatni punkt bywa zaskoczeniem przy mieszkaniach na czwartym piętrze w budynku bez windy towarowej. Warto go rozstrzygnąć przed, a nie w dniu montażu.
Porozmawiajmy o Twoim projekcie
Bezpłatny pomiar, statyka w cenie projektu i przejrzysta wycena w 48 godzin.
Newsletter SzklanySalon
Dwa razy w miesiącu, w weekend. Jeden konkret.
Zadaszenia tarasu, ogrody zimowe i duże przeszklenia: to, o co ludzie pytają nas na pomiarach, zanim podejmą decyzję. Statyka, formalności, ogrzewanie, upał latem, szkło czy poliwęglan.