Ogrody zimowe Gdynia - ogród zimowy na skarpie i z widokiem

Ogród zimowy w Gdyni zaczyna się od działki, nie od katalogu

W Gdyni najczęściej projektujemy ogrody zimowe w trzech sytuacjach. Każda z nich zmienia konstrukcję bardziej niż wybór koloru profili.

Ogród zimowy na działce ze spadkiem

W Gdyni rzadko trafia się działka zupełnie płaska. Często taras wychodzi z salonu na poziomie parteru, a ogród zaczyna się metr albo dwa niżej. Ogród zimowy można postawić w takim miejscu, ale trzeba to uwzględnić od pierwszej kreski projektu.

Fundament na różnych poziomach

Przy spadku fundament nie jest jedną płaską ławą. Projektujemy go tak, żeby przenosił ciężar konstrukcji na stabilny grunt po obu stronach różnicy poziomów, a słupy po niższej stronie są odpowiednio dłuższe. To mniej widoczne niż dach, ale od tego zależy, czy konstrukcja będzie stała prosto przez lata.

Woda spływająca ze skarpy

Deszczówka z wyżej położonej części działki płynie w stronę domu. Jeśli ogród zimowy stoi na jej drodze, trzeba ją odprowadzić, zanim zacznie podmywać fundament albo zbierać się przy progu. Odwodnienie planujemy razem z odprowadzeniem wody z dachu ogrodu zimowego.

Dojazd i wniesienie

Strome i wąskie uliczki, szczególnie w Orłowie i Redłowie, ograniczają wjazd większym samochodem. Sposób dostawy i montażu dużych elementów ustalamy przy pomiarze, żeby w dniu montażu nie było niespodzianek.

Ogrody zimowe w Gdyni od strony morza

Przy domach z widokiem na zatokę klienci chcą jak najmniej konstrukcji w polu widzenia i jak najwięcej szkła. To da się pogodzić z wiatrem, ale wymaga liczenia, a nie wyboru na oko. Konstrukcję liczymy statycznie pod obciążenie śniegiem i wiatrem dla konkretnej lokalizacji, zgodnie z normą DIN EN 1090. Dom na skarpie od strony morza dostaje przy tym obciążenie wiatrem jak budynek wyższy, niż wynikałoby z liczby jego kondygnacji.

Do takich miejsc najczęściej proponujemy:

• SDL Akzent vision - duże przeszklone płaszczyzny dachowe, gdy chodzi o widok także w górę, na niebo,
• SDL Akzent plus - gdy ogród zimowy ma być całorocznym pokojem z podwyższoną izolacyjnością,
• SDL Avantgarde - smukłe profile, drewno od środka i aluminium od zewnątrz, gdy liczy się wnętrze.

Ściany boczne mogą być przesuwne albo harmonijkowe. W ciepły dzień otwierasz ogród zimowy na taras, a przy wietrze od zatoki zamykasz go bez wychodzenia na zewnątrz. Opis wszystkich systemów znajdziesz na stronie ogrody zimowe Solarlux, a o tym, jak zaplanować ogrzewanie, piszemy w poradniku ogrzewanie ogrodu zimowego.

Ogród zimowy w Gdyni - zgłoszenie, pozwolenie i konserwator

Przydomowy ogród zimowy, w przepisach nazywany oranżerią, o powierzchni zabudowy do 35 m² buduje się na zgłoszenie, bez pozwolenia na budowę (art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego). Na działce mogą stanąć najwyżej dwa takie obiekty na każde 500 m² jej powierzchni.

Gdynia jest miastem na prawach powiatu, więc zgłoszenie składa się w Urzędzie Miasta Gdyni albo elektronicznie przez portal e-Budownictwo. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw. Większy ogród zimowy to rozbudowa domu, która wymaga projektu budowlanego.

Osobna sprawa to Śródmieście. Historyczny układ urbanistyczny Śródmieścia Gdyni wpisano do rejestru zabytków w 2007 roku, a w 2015 roku uznano go za Pomnik Historii. Jeśli budynek stoi w obszarze objętym taką ochroną, projekt wymaga uzgodnienia z konserwatorem zabytków. Sprawdzamy to dla konkretnego adresu jeszcze przed projektem. Ogólne zasady opisujemy w poradniku ogród zimowy - pozwolenie czy zgłoszenie.

Ogród zimowy czy zadaszenie tarasu w Gdyni

Nie każdy taras w Gdyni potrzebuje pełnego ogrodu zimowego. Jeśli chodzi głównie o to, żeby siedzieć na tarasie przy deszczu i wietrze od zatoki, wystarczy szklane zadaszenie z przesuwnymi ścianami bocznymi. Ogród zimowy wybierz wtedy, gdy chcesz korzystać z tej przestrzeni także w styczniu, z ogrzewaniem i jak z kolejnego pokoju.

Jest też droga pośrednia: zadaszenie z zabudową boczną teraz, a docieplenie do standardu całorocznego później, tam gdzie pozwala na to konstrukcja. Porównanie obu rozwiązań znajdziesz w tekście ogród zimowy czy zadaszenie tarasu, a zadaszenia w Gdyni opisujemy na stronie zadaszenia tarasu Gdynia.

Ile kosztuje ogród zimowy w Gdyni i jak wygląda realizacja

Ceny ogrodu zimowego nie da się uczciwie podać za metr kwadratowy. Najbardziej zmieniają ją system i materiał profili, kształt i wielkość dachu, rodzaj szkła, ściany otwierane, fundament (w Gdyni często na spadku) oraz ogrzewanie i osłony. Jak to się przekłada na budżet, rozpisaliśmy w tekście ile kosztuje ogród zimowy.

1. Pomiar. Z Rekowa Górnego do centrum Gdyni jest około 21 km, czyli zwykle około 40 minut. Pomiar jest bezpłatny.
2. Projekt i wycena. Statykę liczymy dla Twojej działki, wycenę z rozbiciem na pozycje dostajesz w 48 godzin.
3. Formalności. Przygotowujemy materiały do zgłoszenia i sprawdzamy, czy adres nie leży w obszarze chronionym.
4. Produkcja i montaż. Konstrukcja powstaje u producenta w Niemczech. Cała realizacja trwa zwykle od kilku do kilkunastu tygodni.